Балкарова ирина алексеевна биография


Ирина Балкарова биография и карьера в «Дом.рф Управление активами», последние новости и фото.

Генеральный директор «Дом.рф Управление активами» Управляющий директор АО «Дом.рф»

Балкарова Ирина Алексеевна родилась в 1983 году.

Образование

В 2006-м с отличием завершила обучение в Московской государственной юридической академии имени О. Е. Кутафина по специальности «правоведение».

Трудовая деятельность

В 2001—2004 годах курировала корпоративные отношения и юридические вопросы ОАО «Мосстроймеханизация No 1». С 2004-го порядка семи лет проработала в ЗАО «Интеко» на различных должностях, курировала подразделения по структурированию активов. В 2011—2013 гг. в должности первого заместителя генерального директора УК «Континенталь», отвечала за деятельность паевых инвестиционных фондов и управление активами. В 2013—2014 гг. возглавляла УК «Прогресс-траст» в качестве гендиректора. В 2015 году занимала пост заместителя генерального директора ГБУ «Центр инновационного развития». С октября 2015 года работает в компании «Дом.рф» (бывш. АИЖК). Устроилась заместителем управляющего директора офиса трансформации, в феврале 2016-го стала управляющим директором, курировала направление ипотечных продуктов и андеррайтинга. С сентября 2016 года занимает пост управляющего директора «Дом.рф», курирует направления секьюритизации, коллективных инвестиций и взаимодействия с инвесторами. Входит в состав правления компании.

С 2016-го также является генеральным директором и членом совета директоров «Дом.рф Управление активами».

Ирина Балкарова

Генеральный директор

finparty.ru

Ирина Балкарова биография и карьера в «Дом.рф Управление активами», последние новости и фото.

Генеральный директор «Дом.рф Управление активами» Управляющий директор АО «Дом.рф»

Балкарова Ирина Алексеевна родилась в 1983 году.

Образование

В 2006-м с отличием завершила обучение в Московской государственной юридической академии имени О. Е. Кутафина по специальности «правоведение».

Трудовая деятельность

В 2001—2004 годах курировала корпоративные отношения и юридические вопросы ОАО «Мосстроймеханизация No 1». С 2004-го порядка семи лет проработала в ЗАО «Интеко» на различных должностях, курировала подразделения по структурированию активов. В 2011—2013 гг. в должности первого заместителя генерального директора УК «Континенталь», отвечала за деятельность паевых инвестиционных фондов и управление активами. В 2013—2014 гг. возглавляла УК «Прогресс-траст» в качестве гендиректора. В 2015 году занимала пост заместителя генерального директора ГБУ «Центр инновационного развития». С октября 2015 года работает в компании «Дом.рф» (бывш. АИЖК). Устроилась заместителем управляющего директора офиса трансформации, в феврале 2016-го стала управляющим директором, курировала направление ипотечных продуктов и андеррайтинга. С сентября 2016 года занимает пост управляющего директора «Дом.рф», курирует направления секьюритизации, коллективных инвестиций и взаимодействия с инвесторами. Входит в состав правления компании.

С 2016-го также является генеральным директором и членом совета директоров «Дом.рф Управление активами».

Ирина Балкарова

Генеральный директор

proxy.kirjava.xyz

Корпоративное управление

Высший орган управления АО «ДОМ.РФ». В связи с тем, что 100 % акций АО «ДОМ.РФ» находятся в федеральной собственности, единственным акционером АО «ДОМ.РФ» является Российская Федерация в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество). Решения общего собрания акционеров оформляются распоряжениями Росимущества.

Комитет по аудиту и рискам

Кому отчитывается

Целями деятельности Комитета по аудиту и рискам являются предварительное рассмотрение, анализ, оценка и выработка рекомендаций Наблюдательному совету ДОМ.РФ по вопросам, отнесенным Уставом АО «ДОМ.РФ» и Положением о Наблюдательном совете АО «ДОМ.РФ» к полномочиям Наблюдательного совета АО «ДОМ.РФ» в сфере контроля над финансово-хозяйственной деятельностью АО «ДОМ.РФ», достоверностью финансовой отчетности, управлением рисками и функционированием системы внутреннего контроля, а также осуществления контроля за исполнением решений по этим вопросам, принятых Наблюдательным советом АО «ДОМ.РФ». Комитет по аудиту и рискам формируется Наблюдательным советом АО «ДОМ.РФ» и подотчетен ему. Деятельность комитета регулируется Положением о комитете Наблюдательного совета ДОМ.РФ по аудиту и рискам. Действующий состав Комитета по аудиту: Председатель комитета Раскоснов Максим Михайлович Первый вице-президент Банка ГПБ (АО) Члены комитета Агуреев Евгений Юрьевич Директор Филиала «Единая сбытовая организация «АЛРОСА», член Правления АК «АЛРОСА» (ПАО) Федорко Артём Николаевич Председатель Правления АО «Банк ДОМ.РФ»; Заместитель генерального директора АО «ДОМ.РФ» Юргенс Игорь Юрьевич Президент Всероссийского союза страховщиков

Исполнительные органы

Кому отчитывается

В компетенцию Исполнительных органов входят все вопросы текущей деятельности АО «ДОМ.РФ», не отнесенные к компетенции Общего собрания акционеров или Наблюдательного совета АО «ДОМ.РФ». Исполнительными органами АО «ДОМ.РФ» являются Правление (коллегиальный исполнительный орган) и Генеральный директор (единоличный исполнительный орган), которые действуют на основании Устава и Положений о Правлении и Генеральном директоре соответственно. Председателем Правления в соответствии с Уставом является Генеральный директор. Исполнительные органы формируются Наблюдательным советом АО «ДОМ.РФ» и подотчетны ему.

Бюджетный комитет

Кому отчитывается

Задачами Бюджетного комитета являются обеспечение эффективного использования ресурсов единого института развития в жилищной сфере и его организаций; своевременной подготовки и корректировки стратегии, долгосрочной программы развития и плана деятельности единого института развития в жилищной сфере, а также подготовки регулярной отчетности единого института развития в жилищной сфере об исполнении указанных документов. Бюджетный комитет формируется Правлением и подотчетен ему.

Комитет по рискам

Кому отчитывается

Основные задачи Комитета по рискам:

  1. Поддержание приемлемого уровня рисков единого института развития в жилищной сфере и его организаций.
  2. Обеспечение достаточности капитала для покрытия существенных рисков.
  3. Обеспечение эффективного распределения капитала для поддержания оптимального соотношения риска и доходности единого института развития в жилищной сфере и его организаций.
  4. Обеспечение своевременной и исчерпывающей отчетности по рискам.

Комитет по рискам формируется Правлением и подотчетен ему.

Ревизионная комиссия

Кому отчитывается
  • Общее собрание акционеров

Основной задачей Ревизионной комиссии АО «ДОМ.РФ» является контроль за формированием достоверной финансовой и бухгалтерской отчетности АО «ДОМ.РФ», а также иной информации о финансово-хозяйственной деятельности и имущественном положении общества. Ревизионная комиссия действует на основании Устава и Положения о Ревизионной комиссии. Ревизионная комиссия избирается Общим собранием акционеров и подотчетна ему. Действующий состав Ревизионной комиссии избран годовым Общим собранием акционеров АО «ДОМ.РФ» (Распоряжение Росимущества от 30.06.2019г. № 405-р): Председатель Ревизионной комиссии Стасишин Никита Евгеньевич Заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Члены комиссии Платонов Сергей Ревазович Заместитель директора Департамента финансовой политики Министерства Финансов Российской Федерации Цыганов Александр Андреевич Руководитель департамента страхования и экономики социальной сферы, Заведующий кафедры «Ипотечное жилищное кредитование и страхование» Финансового университета при Правительстве Российской Федерации

Аудитор АО «ДОМ.РФ»

Кому отчитывается
  • Общее собрание акционеров

Аудитор (аудиторская организация) АО «ДОМ.РФ» осуществляет проверку финансово-хозяйственной деятельности АО «ДОМ.РФ» в соответствии с правовыми актами Российской Федерации на основании заключаемого с ним договора. Аудитор назначается Общим собранием акционеров. Аудитором АО «ДОМ.РФ» на 2019 год в соответствии с итогами конкурса по выбору аудитора и решением годового Общего собранием акционеров АО «ДОМ.РФ» (Распоряжение Росимущества от 30.06.2019г. № 405-р) является ООО «Эрнст энд Янг».

Основной целью деятельности Службы внутреннего аудита является содействие Наблюдательному совету и исполнительным органам АО «ДОМ.РФ» в повышении эффективности управления АО «ДОМ.РФ», совершенствовании его финансово-хозяйственной деятельности, в том числе путем системного и последовательного подхода к анализу и оценке системы управления рисками, внутреннего контроля, а также корпоративного управления, как инструментов обеспечения разумной уверенности в достижении поставленных перед АО «ДОМ.РФ» целей Служба внутреннего аудита функционально подчинена Наблюдательному совету, а административно Генеральному директору АО «ДОМ.РФ». Руководителем Службы внутреннего аудита решением Наблюдательного совета (протокол от 23.12.2015г. № 1/12) назначен Гевелинг Алексей Леонидович.

Контролер отвечает за осуществление внутреннего контроля за соответствием деятельности компании требованиям законодательства Российской Федерации о рынке ценных бумаг и иных нормативных актов в сфере финансовых рынков. Контролер подотчетен Наблюдательному совету и Генеральному директору АО «ДОМ.РФ». Воробьев Андрей Евгеньевич Назначен приказом от 26.04.2019г. № 249-лс

Целями деятельности Корпоративного секретаря являются поддержка и обеспечение работы Общего собрания акционеров и Наблюдательного совета ДОМ.РФ, а также реализация прав и интересов его акционера в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации. Корпоративный секретарь действует на основании Устава и Положения о корпоративном секретаре. Корпоративный секретарь в своей деятельности подотчетен и подчинен непосредственно Наблюдательному совету в лице Председателя Наблюдательного совета, а по административным вопросам – Генеральному директору АО «ДОМ.РФ». Аджаев Иван Владимирович Назначен решением Наблюдательного совета (протокол от 20.08.2015г. № 1/3)

xn--d1aqf.xn--p1ai

Ирина Балкарова: «Создаем новые стандарты арендного жилья»

17.05.2017 13:00     

О необычном проекте на рынке недвижимости и о новом финансовом инструменте, который будет доступен широкому кругу инвесторов, мы побеседовали с управляющим директором Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) Ириной Балкаровой.

— Сегодня жилье в России арендует около четырех миллионов человек, или 3% населения. В США эта доля достигает 35%, а в Швейцарии — 95%. Почему у нас так мало желающих снимать квадратные метры? 

— Долгое время покупка жилья для наших граждан была приоритетом. В условиях серого рынка аренды у людей не было гарантий долгосрочного проживания. Кроме того, владелец квартиры мог неожиданно повысить размер платы, поставив арендатора перед неприятным фактом. Но сейчас ситуация меняется. Появился цивилизованный формат взаимодействия, при котором права и обязанности сторон защищены официальным договором. Согласно нашим исследованиям, в России около 23 миллионов человек желают улучшить жилищные условия, из них порядка восьми миллионов готовы арендовать недвижимость, если будут созданы подходящие условия. Этот потенциальный спрос вполне может стать реальным.

Сегодня уже можно говорить о росте интереса к съемной недвижимости. Показательно, что мы успели получить заявки на 20% апартаментов в многофункциональном комплексе «Лайнер», который стал нашим пилотным проектом в Москве по программе «Арендное жилье». Хотя бронирование стартовало только в марте этого года.

— Помимо прозрачных условий аренды, в чем еще конкурентные преимущества «Лайнера» и других подобных проектов АИЖК?

— Все жилье, которое входит в нашу программу, находится в современных качественных комплексах с отличной транспортной доступностью. От них легко добираться до центров сосредоточения деловой активности, удобно пользоваться основными дорожными артериями.

Если говорить о «Лайнере», то в нем предлагается выбор из 283 апартаментов с продуманными планировками и новой качественной отделкой. Все жилье укомплектовано современной мебелью и бытовой техникой. 24 часа в сутки в комплексе работают консьержи, охрана и диспетчер. Желающие могут воспользоваться сервисными услугами, такими как уборка помещений, химчистка, мелкий ремонт, заказ еды. Вся инфраструктура для комфортного проживания расположена рядом, в том числе гипермаркеты и обычные магазины, фитнес-центры, кафе. А в 2018 году откроется парк «Ходынское поле».

Проект парка «Ходынское поле»

— Каким вы видите своего потенциального арендатора?

— Например, для активных молодых людей в возрасте 20—35 лет цивилизованная аренда жилья может быть гораздо интереснее его покупки. Для многих из них ключевыми ценностями являются мобильность и комфортная среда. Они путешествуют ради ярких впечатлений, живут легко. И это около 34 миллионов российских граждан — колоссальное число потенциальных арендаторов!

Комплекс «Лайнер»

— Какова ваша ценовая политика? Скажем, сколько стоит снять жилье в «Лайнере» и что входит в арендную плату?

— Ставки в наших объектах соответствуют рынку. Когда мы дали старт бронированию в «Лайнере», минимальная стоимость аренды составляла 36 000 рублей в месяц за студию площадью 25 квадратных метров. Сейчас таких вариантов уже не осталось, цены начинаются от 45 000 рублей за апартаменты в 32 квадратных метра. Также доступны двух- и трехкомнатные варианты площадью от 46 до 84 квадратных метров. В стандартную арендную плату входят услуги консьержей, охраны и службы диспетчеризации, а также большинство коммунальных статей расходов, за исключением воды, электричества и тепла — их клиент оплачивает по счетчикам. Также в комплексе имеется подземная парковка, на которой можно арендовать машино-место за 10 800 рублей в месяц.

— Занимаясь этим проектом, вы опирались на зарубежный опыт?

— Мы пользовались различными наработками, в том числе западных коллег. Ставили себе целью создать новые стандарты арендного жилья в России. И в «Лайнере» действительно появится то, чего никогда не было в нашей стране, — широкий выбор готовых апартаментов и большое количество дополнительных услуг. Кстати, все счета можно будет быстро оплачивать через личный кабинет арендатора.

— География программы «Арендное жилье» ограничится только Москвой или вы пойдете в регионы?

— Сейчас в портфеле АИЖК находится порядка 85 000 квадратных метров арендных площадей в столице. Но мы уверены, что проекты, подобные «Лайнеру», будут востребованы и в других регионах России.

— Как организовано финансирование программы?

— АИЖК создало закрытый паевой инвестиционный фонд «Кутузовский» — первый в России ПИФ, портфель которого полностью состоит из жилой недвижимости, сдающейся в аренду. Сейчас агентству принадлежит 100% паев, но они будут предложены широкому кругу инвесторов в этом году. Так что мы не только внедряем цивилизованные форматы аренды жилья, но выводим на рынок новый для России финансовый продукт.

За рубежом подобные механизмы привлечения инвестиций очень распространены. Например, в США с 60-х годов прошлого века используются фонды REIT (Real Estate Investment Trust) — на их долю приходится более 15% всех вложений институциональных инвесторов в недвижимость. Паи REIT могут обращаться на бирже и становиться ликвидным инструментом. Рыночная капитализация фондов, представленных на открытом рынке США, превышает 1 триллион долларов. Около 10% их инвестиций составляют вложения в жилье.

— На каких инвесторов ориентирован ПИФ «Кутузовский»?

— Как на частных, так и на институциональных, в том числе иностранных. Это могут быть, например, суверенные и пенсионные фонды, страховые компании. Паи ПИФа не ограничены в обращении и доступны неквалифицированным инвесторам. Их можно будет приобрести в розничных сетях банков-партнеров АИЖК или на Московской бирже.

У частных инвесторов появится возможность размещать сбережения в понятном активе — недвижимости. При этом порог входа будет значительно ниже стоимости квартиры: предполагается, что цена пая составит от 100 000 рублей. Да и хлопот с такой инвестицией значительно меньше: не надо тратить время и деньги на ремонт жилья, подбирать арендатора, вести с ним расчеты. На бирже паи можно будет продать в любой момент, а поиски покупателя квартиры сейчас занимают в Москве в среднем четыре месяца.

Еще одно преимущество «Кутузовского» — надежность. Наш фонд сформирован АИЖК, единым институтом развития в жилищной сфере, а управлением активами занимается дочерняя компания агентства — УК «АИЖК». С помощью нового ПИФа инвесторы смогут диверсифицировать свои вложения, особенно в условиях, когда доходность банковских депозитов будет снижаться. Можно будет получать ежеквартальный доход за счет арендной платы. Кроме того, на рынке недвижимости есть предпосылки для роста цен, опережающего инфляцию, что должно найти отражение в стоимости паев.

  • 17.10.2019 15:00:00

  • 20.09.2019 09:00:00

  • 22.08.2019 13:00:00

  • 01.08.2019 09:00:00

  • 16.07.2019 13:00:00

  • 15.07.2019 09:00:00

  • 26.06.2019 13:00:00

  • 27.05.2019 09:00:00

  • 21.03.2019 09:00:00

  • 14.03.2019 09:00:00

finparty.ru

ИП - Балкарова Ирина Алексеевна, ИНН 770403639210 ОГРН 319774600376076

Согласно письма ФНС от 16 марта 2015 года № ЕД-4-2/4124 О рассмотрении обращения по вопросу разъяснения принятия мер Должной осмотрительности при выборе контрагента, Федеральная налоговая служба сообщает следующее: что при заключении сделок налогоплательщикам в первую очередь необходимо учитывать положения Конституции Российской Федерации и Гражданского кодекса Российской Федерации. В силу принципа свободы экономической деятельности налогоплательщик осуществляет предпринимательскую деятельность самостоятельно на свой риск. Следовательно, именно на этапе выбора поставщиков необходимо проверять их юридический статус и деловую репутацию, проявляя тем самым должную осмотрительность.

Из письма ФНС РФ от 23.01.2013 г. № АС-4-2/710:

Налоговая выгода может быть признана необоснованной, если налоговым органом будет доказано, что налогоплательщик действовал без должной осмотрительности и осторожности, также ему должно было быть известно о нарушениях, допущенных контрагентом, в частности, в силу отношений взаимозависимости или аффилированности налогоплательщика с контрагентом. Налоговая выгода может быть также признана необоснованной, если налоговым органом будет доказано, что деятельность налогоплательщика, его взаимозависимых или аффилированных лиц направлена на совершение операций, связанных с налоговой выгодой, преимущественно с контрагентами, не исполняющими своих налоговых обязанностей…».

«…перечень документов, которые могут быть истребованы организацией у контрагентов в рамках проявления должной осмотрительности, зависит от отраслевой принадлежности организации и ее контрагентов и особенностей их финансово-хозяйственной деятельности.

zachestnyibiznes.ru

Аффилированные лица

№ п/п Полное фирменное наимено­вание (наименование для некоммер­ческой организации) или фамилия, имя, отчество аффилиро­ванного лица Основание (основания), в силу которого лицо признается аффилированным Дата наступления основания (оснований)
1. Приходько Сергей Эдуардович Член Наблюдательного совета АО «АИЖК» 30.06.2016
2. Мень Михаил Александрович Член Наблюдательного совета АО «АИЖК» 30.06.2016
3. Моисеев Алексей Владимирович Член Наблюдательного совета АО «АИЖК» 30.06.2016
4. Подгузов Николай Радиевич Член Наблюдательного совета АО «АИЖК» 30.06.2016
5. Торшин Александр Порфирьевич Член Наблюдательного совета АО «АИЖК» 30.06.2016
6. Полубояринов Михаил Игоревич Член Наблюдательного совета АО «АИЖК» 30.06.2016
7. Плутник Александр Альбертович

Член Наблюдательного совета АО «АИЖК»

Генеральный директор АО «АИЖК»

Председатель Правления АО «АИЖК»

30.06.2016 

05.05.2015 

27.04.2016

8. Раскоснов Максим Михайлович Член Наблюдательного совета АО «АИЖК» 30.06.2016
9. Балкарова Ирина Алексеевна

Член Правления АО «АИЖК»

Генеральный директор ООО «УК АИЖК»

27.04.2016

28.07.2016 

10. Гришанов Кирилл Николаевич Член Правления АО «АИЖК»

27.04.2016

11. Федорко Артем Николаевич Член Правления АО «АИЖК» 27.04.2016
12. Филиппов Денис Сергеевич Член Правления АО «АИЖК» 27.04.2016
13. Тополя Иван Владимирович

Генеральный директор АО «СК АИЖК» (входит в одну группу лиц с АО «АИЖК»)

05.02.2016

14. Шлепов Виктор Игоревич

Генеральный директор АО «АФЖС» (входит в одну группу лиц с АО «АИЖК»)

01.03.2016

15. Акционерное общество «Агентство финансирования жилищного строительства» Доля участия АО «АИЖК» в уставном капитале организации составляет 99,9999% 06.02.2009
16. Акционерное общество «Страховая компания АИЖК» Доля участия АО «АИЖК» в уставном капитале организации составляет 99,9633468% 28.01.2010
17. Общество с ограниченной ответственностью «Ипотечный Агент «Фабрика ИЦБ» Доля участия АО «АИЖК» в уставном капитале организации составляет 99,0% 04.05.2016
18. Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АИЖК» Доля участия АО «АИЖК» в уставном капитале организации составляет 99,0% 28.07.2016

Список аффилированных лиц АО «АИЖК» по состоянию на 30.09.2016 г.

Пресс-центр Глоссарий
Мероприятия Написать нам

www.ipomama.ru


Смотрите также